1974〜1984年築, 専有面積52.72㎡〜72.72㎡の平均販売価格
大阪府
35.9万円/㎡
前年比+1.9%
大阪市城東区
35.5万円/㎡
前年比+5.1%
日商岩井野江マンション
大阪府大阪市城東区中央三丁目
/ 蒲生四丁目駅 徒歩5分
1979年築 / 11階建 / 214戸 / SRC造
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価格偏差値
47.1
フェア
推定相場価格より4%割高
相場
2,576万円
41.1万円/㎡
1,489
2,214
2,939
3,664
AI査定結果
推定相場価格
2,576万円
41.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,214万円〜2,939万円
35.3万円/㎡〜46.9万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年6月7日
日商岩井野江マンション
2,680万円（42.7万円/㎡）/ 1階 / 62.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は37.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 2,680万円 | 42.7万円 | 1階 | 62.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/14 | 1,590万円 | 25.4万円 | 1階 | 62.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/25 | 2,650万円 | 33.3万円 | 9階 | 79.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,480万円 | 44.3万円 | 10階 | 56㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/10/03 | 2,480万円 | 44.3万円 | 10階 | 56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/04/17 | 2,680万円 | 42.7万円 | 8階 | 62.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/17 | 2,380万円 | 42.5万円 | 2階 | 56㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2022/12/27 | 1,880万円 | 30.0万円 | 8階 | 62.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/07 | 1,800万円 | 32.1万円 | 2階 | 56㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は36.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 日商岩井野江マンション 大阪市城東区中央三丁目 | 蒲生四丁目駅5分 | 2,680万円 | 42.7万円 | 62.72㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 214戸 | SRC |
| 2025/06/08 | 日商岩井京橋ハイツ 大阪市城東区中央一丁目 | 蒲生四丁目駅6分 | 2,290万円 | 36.9万円 | 62.1㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 263戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%上昇、大阪市城東区では5.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は大阪市城東区の平均と比較して20.3%割高です。
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